A consulta pública para contratação de estudos técnicos do novo bairro no antigo Aeroporto Carlos Prates, em Belo Horizonte, vai até esta quinta-feira (30). A medida se refere à Consulta Pública nº 0174/2026, que trata do termo de referência para contratação de serviços de consultoria técnica especializada voltados à modelagem e estruturação de um empreendimento de múltiplos usos na área. A consulta pública pode ser acessada pelo link:  https://licitacoes1.caixa.gov.br/sicve-web/public/visualizar.jsf?consulta=18268

O processo é conduzido pela União, por meio da Caixa Econômica Federal, em parceria com a Prefeitura de Belo Horizonte (PBH). Estão previstos cerca de R$ 7 milhões para custear os estudos técnicos, que devem indicar alternativas para a implantação de um bairro sustentável nos aspectos financeiro, ambiental e social.

A consulta pública é destinada a subsidiar a abertura do processo de contratação da consultoria técnica responsável pela elaboração do projeto urbanístico do novo bairro e dos estudos complementares que o embasarão. Nesta etapa, ainda não há definições consolidadas sobre parâmetros como número de moradias, configuração da ocupação ou modelo final de implantação, que serão estabelecidos a partir dos estudos técnicos a serem desenvolvidos. O cronograma das próximas fases será definido em conjunto com a Caixa Econômica Federal.

A cooperação entre município e União prevê o compartilhamento de responsabilidades, incluindo a elaboração dos estudos e a definição de um modelo de gestão inovadora para o local.

O que será estudado

As análises serão focadas em quatro áreas principais: estudo de mercado imobiliário; mobilidade e adensamento; anteprojeto de implantação do bairro; e modelagem econômica.

A PBH contará com assessoramento técnico da Caixa, além da consultoria contratada, que será responsável pelos estudos, elaboração de minutas de edital e apoio na estruturação dos contratos para futuras obras.

Histórico 

A parceria entre os entes públicos teve início após a desativação do aeroporto, realizada pelo governo federal em 2023. As discussões para viabilizar o novo bairro avançaram a partir de 2025, quando representantes da PBH e da Secretaria de Patrimônio da União (SPU) iniciaram a definição de estratégias para implementação do projeto. 

A proposta previu a instalação de equipamentos públicos, áreas de lazer, comércio e empreendimentos residenciais e comerciais. Nos últimos anos, a área já começou a receber intervenções. Em 2024, a Prefeitura concluiu a proposta de ocupação e iniciou a recuperação do Parque Ecológico Maria do Socorro Moreira.

Parte do parque está em funcionamento desde dezembro de 2024, com campo de futebol, quadras poliesportivas, academia a céu aberto e áreas de lazer. A segunda etapa segue em obras de revitalização, com melhorias na infraestrutura e acessibilidade.

Na área da saúde, desde agosto de 2025, está em funcionamento o Centro de Saúde Conselheiro Valdir Matos de Lima, construído por meio de Parceria Público-Privada (PPP), que atende cerca de 20 mil usuários. A unidade está temporariamente abrigando o atendimento do Centro de Saúde Jardim Montanhês, que também será reconstruído por meio de PPP.

Já na educação, uma Escola Municipal de Educação Infantil (EMEI) entrou em operação em fevereiro de 2026, com capacidade para 440 alunos e infraestrutura completa. O futuro bairro deve consolidar uma nova centralidade urbana na região Noroeste da capital.