A Prefeitura de Belo Horizonte, por meio da Superintendência de Desenvolvimento da Capital (Sudecap), está fazendo vistorias técnicas cautelares nos imóveis localizados no entorno do terreno onde será construída a nova sede do Centro de Saúde Nossa Senhora de Fátima, na Rua da Passagem, Bairro Serra. O procedimento é realizado antes do início dos serviços de maior impacto da obra com o objetivo de registrar as condições aparentes das edificações vizinhas, criando uma referência técnica para o acompanhamento durante a execução do empreendimento.

A vistoria é uma medida preventiva e documental. Profissionais habilitados vão registrar, por meio de fotografias, anotações e croquis, as características construtivas e o estado de conservação aparente dos imóveis, além de eventuais ocorrências já existentes, como fissuras, trincas, infiltrações, umidades, destacamentos, deformações e recalques aparentes.

O registro permite estabelecer um comparativo entre as condições dos imóveis antes da obra e as que eventualmente sejam observadas durante ou após a execução dos serviços. Dessa forma, o procedimento contribui para dar maior segurança e transparência aos moradores, à Prefeitura e empresa responsável pela obra.

No caso do Centro de Saúde Nossa Senhora de Fátima, estão previstas aproximadamente 40 unidades de vistoria, considerando edificações e/ou pavimentos acessíveis. Além do trabalho em campo, há etapas de mobilização, agendamento, eventuais revisitas e elaboração dos relatórios técnicos.

Como é feita a vistoria?

Os moradores são comunicados previamente e as visitas serão agendadas pela equipe responsável, com apoio da equipe social. Os profissionais são devidamente identificados e explicam aos moradores a finalidade e o procedimento da vistoria.

Inicialmente, é feita a identificação do imóvel, com registro da fachada, acessos, características construtivas aparentes e estado geral de conservação. Com a autorização do morador, a equipe faz a inspeção dos ambientes internos e das áreas externas disponíveis.

Durante a vistoria, são observados elementos como estrutura, alvenarias, coberturas, forros, pisos, revestimentos, esquadrias e instalações visíveis. Também são registradas eventuais fissuras, trincas, rachaduras, infiltrações, umidades, destacamentos, corrosões, deformações e outros sinais aparentes. As ocorrências são documentadas por fotografias datadas e têm a localização registrada.

A entrada nas residências é feita somente mediante autorização do morador. A vistoria não tem nenhum custo para os proprietários ou ocupantes.

É importante destacar que a realização da vistoria não significa que o imóvel apresente algum problema. O objetivo é apenas documentar as condições atuais antes da execução da obra. Essa informação também é reforçada aos moradores durante o contato para o agendamento das visitas.

Por que a vistoria é feita antes da obra?

A construção da nova sede do Centro de Saúde Nossa Senhora de Fátima será em um terreno com aclive acentuado e envolverá serviços como limpeza e movimentação de terra, cortes e aterros, execução de contenções, cortina de estacas, fundações, circulação de equipamentos, concretagens, estrutura e atividades de carga e descarga.

Por isso, o registro das condições dos imóveis situados na área de influência da obra é uma importante medida de gestão de riscos. A documentação produzida antes do início dos serviços estabelece uma referência objetiva para eventuais análises comparativas ao longo da execução do empreendimento.

A vistoria cautelar, entretanto, não é uma avaliação da estabilidade global das edificações e não substitui ensaios ou projetos específicos. Trata-se de uma documentação técnica preventiva sobre as condições aparentes dos imóveis no momento da inspeção.

Nova sede

O centro de saúde será implantado em um terreno de aproximadamente 1.700 m² localizado na Rua da Passagem, nº 88, Serra, Região Centro-Sul de Belo Horizonte. A edificação terá área construída prevista de 956,68 m², distribuída entre o pavimento térreo e o primeiro pavimento, onde também estará localizado o nível da caixa d’água.

No pavimento térreo serão instalados os espaços de recepção e triagem, farmácia, vacinação, coleta, curativos, sala de procedimentos, sala de zoonoses, além das áreas destinadas ao armazenamento de lixo comum e infectante, higienização e serviços de apoio.

O primeiro pavimento concentrará 15 consultórios, além de consultório odontológico e escovário, sala de anamnese, gerência, sala de reunião, administração, sala dos agentes comunitários de saúde (ACS), almoxarifado e demais ambientes de apoio, como DML, utilidades e área para roupas sujas.

Atual centro de saúde

O Centro de Saúde Nossa Senhora de Fátima é uma unidade de referência para cerca de 10 mil usuários cadastrados, com atendimento de moradores dos bairros Serra, Anchieta, Sion e Mangabeiras e das vilas Marçola e Acaba Mundo.

A unidade conta com cinco equipes da Estratégia Saúde da Família e duas de Saúde Bucal, garantindo uma atuação ampla e integrada na atenção à saúde da população. O atendimento é complementado por profissionais de diferentes especialidades, como ginecologista e psiquiatra, além da equipe multiprofissional do Núcleo Ampliado de Saúde da Família e Atenção Básica, formada por farmacêutico, fonoaudiólogo, terapeuta ocupacional, profissional de educação física, nutricionista e fisioterapeuta.

Atualmente, o serviço funciona em imóvel alugado e, diante da crescente demanda e da abrangência de sua atuação, a estrutura física passa por avaliação e planejamento para acompanhar de forma cada vez mais adequada às necessidades da população atendida.